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一线城市成交情况分化持续

2019-10-30 07:25:50      访问量:436

信息时报(记者罗莎琳德)克里研究中心发布的最新监测数据显示,今年国庆黄金周(10月1日至7日)期间,30个典型城市新建商品房167万平方米,比去年同期小幅增长3%。沿线所有城市的营业额都有所上升,一线城市暂时领先,同比增长9%。

就城市而言,根据克里的统计,国庆期间共售出12万平方米的一线城市,明显好于去年同期。其中,北京和深圳均同比增长。北京主要受益于非竞争性住房的集中市场进入,而这些住房只需稳步释放。深圳同比增长80%。一线城市之间的差别继续加大。

二线城市的营业额增幅最大,只有武汉、重庆和福州等少数城市的营业额同比下降。其中,青岛、济南和杭州的营业额同比增长100%以上。苏州在早期经历了严格的监管,买家的观望情绪加剧。此外,新公寓的销售主要是高端和中端产品,如洋房和别墅,营业额仅略微增长5%。三线城市和四线城市显然是分开的。其中,受基数较低的影响,温州、扬州、莱芜等城市营业额大幅增加,同比翻了一番。佛山、肇庆、江门等城市的市场热度低于去年同期,营业额同比下降40%以上。莆田、茂名、韶关、惠州等城市购房热情较高,成交量稳步上升。

克里研究中心副总经理杨克威(Yang Kewei)认为,虽然国庆黄金周期间数据水平总体良好,但市场整体降温的迹象并没有从根本上逆转。一方面,“住房不投机”、“土地价格稳定”、“房价稳定”和“预期稳定”政策的基调依然未变,随着10月份落地的新抵押贷款利率机制的实施,市场仍处于强烈的观望情绪。另一方面,住房企业的“跑量”冲刺表现也在一定程度上导致了市场的短暂“复苏”。

资料来源:《信息时报》

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